不動産の価格

ここでは不動産の価格についてご説明いたします。

不動産の価格は下記の３種類があります。

査定価格
売り出し価格
売却価格

それぞれどのような価格なのか、下記にてご確認ください。

査定価格とは

不動産屋が価値を見積もって算出される価格を査定価格といいます。依頼する不動産屋によっても査定価格は変動してきますので、いくつかの不動産屋に依頼するのもよいでしょう。査定価格は下記の事項によって決められます。

土地の面積と路線価
不動産の所在地
近辺のこれまでの売買実績
建物の状況や有無

売り出し価格とは

不動産の持ち主が売却する価格を決めた価格を売り出し価格といいます。

持ち主が自由に価格をきめられますが、不動産屋が出す査定価格よりあまりに高い売り出し価格を設定してしまうと買手がつきませんので注意が必要です。ただし、売り出した際に買手が値下げ交渉をしてくるケースがほとんどですので、それを考慮して多少は高めの売り出し価格でも問題ないでしょう。

売却価格とは

売主と買主の間で話合により決まるのが売却価格といいます。
買主にとってはできるだけ安く買えたほうがそれに越したことはありません。ですから、話し合いの中で、値下げ交渉をしてくるケースがほとんどです。もちろん売主が値引きを断ることもできます。ただし、売り出し価格を決める時には値引き交渉があることを考慮しておきましょう。